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2011年南京房展会成交量历年来

发布时间:2019-07-22 15:06:05 编辑:笔名

2011年南京房展会 成交量历年来

调控之下,昨日落幕的南京秋交会为市场提供了一扇观察楼市的窗口:为期四天的房展会,共吸引6.01万人次到场观展,115套房源现场成交。现场成交房源数量不及去年的一半,但参展人数并没有大幅度下降,市场的刚性需求仍然强劲。

秋交会现场成交同比大降

今年秋交会,尽管有部分开发商将具体房源甚至折扣,悉数搬到了秋交会的现场,但成交量却比以往任何一届都要低。4天的秋交会,现场一共卖了115套房,相比去年的257套房,收成下滑了一大半。

现场成交量的下滑和开发商的参展积极性也有关系。据了解,今年参展的楼盘,包括镇江、盱眙等地的楼盘在内,一共不超过40家,而去年的秋交会,参展楼盘的数量达到了58家。今年不少大牌开发商都没有参加房展会,却在房展会的门口安排了工作人员散发小广告。这些手持广告单,自降身价云集在秋交会门口的楼盘,让秋交会组委会感到无奈。

除了参展楼盘数量和成交量下滑外,今年秋交会上出现的名人大腕也打了折扣。去年秋交会,楼市名嘴潘石屹、任志强双双到齐,乐嘉、老吴也先后过来捧场。但今年秋交会星光寥落,大腕缺席。一位参展的业内人士半开玩笑地说:之前的房展会上美女云集,今年的秋交会美女也少了不少。

刚需强劲观展人数稍降

在寥落之中,参展的开发商幸亏还捞得观展人气做支撑。秋交会组委会在门口设置了安检门,可自动记录观展人员数量。在安检门的滴滴声中,4天的房展会一共吸引了6.01万人次。这一观展人数,和去年秋交会6.98万人次相比,下降幅度并不大。

秋交会第四天,苏宁睿城 3期12号楼认购了9套,四期房源收了将近40组诚意金,紫金东郡 昨天也有两组购房者交了诚意金。 苏宁睿城案场经理袁凯忠表示, 我们这次蓄水情况还是很好的。 以一匹白马而走红本次秋交会的江宁楼盘王子公馆 ,在此次展会上收获了800多组客户,且400多名客户前往售楼处看房。

非限购楼盘也在展会现场收获了不少人气。镇江的星宝汽配城推出的商铺只需十几万元1套,同样积累了不少投资客。句容楼盘香江丽景带来的精装修小公寓,总价仅需25万-35万,目前已吸引了400组客户登记。仙林悦城 秋交会期间推出了10套特价房,每天都有成交,秋交会第二天一天就卖掉了5套房。

从开发商的反馈数据看,刚需楼盘和非限购盘,成为2011南京秋交会的大赢家。 这也客观反映了目前的市场。限购令之下,刚需客成为开发商争夺的重点,而低总价的非限购盘,则吸引了投资客的关注。 2011南京秋交会组委会发言人曹维嫦表示。另外,多家中介机构的卖力吆喝,也为二手房展区带来了火爆人气以及不错的成交量。

未来3个月将是淘房好时机

据介绍,本次秋交会上七成楼盘给出不同幅度的优惠, 降价 成为此次秋交会的关键词,参加展会的10家纯新盘也提前开出 礼包 ,不约而同调低了价格预期。江宁一批未开盘的新楼盘,在秋交会上抛出的预期销售价格都在7000元/平方米到9000元/平方米之间。

进入第四季度,不少开发企业都开始为当年的销售任务做冲刺。 秋交会组委会相关负责人表示,四季度将成为部分楼盘的关键季度,在年底回款的资金压力之下,四季度将带有生死意味。另外,对于购房者来说,新房调低价格预期,也预示着以价换量是目前有效的营销手段,未来3个月将是刚需淘房好时机。

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